La pression exercée par le Haut Conseil de stabilité financière se fait ressentir. En effet, une hausse légère des taux est observée en février.
Si les meilleurs profils emprunteurs sont relativement épargnés par cette pression, les ménages souhaitant accéder au crédit immobilier sont les plus touchés par ces restrictions.
Restrictions des autorités et taux impactés
Logiquement, la remontée des taux des crédits immobilier continue doucement mais sûrement en ce mois de février. Même pour les meilleurs profils, difficile de trouver un taux se situant sous les 1%.
Cette tendance haussière est la conséquence directe de la politique imposée par la Banque de France et le Haut Conseil pour la Stabilité Financière. Après une année de tous les records dans laquelle les vannes du crédit immobilier ont été ouvertes au maximum, les autorités de régulations ont sommés les banques de restreindre leurs conditions d’octroi aux crédits immobiliers pour certains profils d’emprunteurs.
Les deux impératifs que doivent respecter les banques sont : respecter coûte-que-coûte le critère d’endettement de 33% des revenus afin de payer les mensualités de remboursements et ne pas dépasser la limite de remboursement de 25 ans surtout pour les crédits immobiliers sans apport.
Les premiers impactés par ces restrictions sont les jeunes et plus précisément les primo-accédants qui sont le plus souvent, sans apport.
A prendre ou à laisser ?
Même si nous pouvons dire que les conditions d’emprunt sont néanmoins très bonnes, et que les taux n’envoient aucun signe de remontées à moyen terme, les conséquences des régulations émissent par les autorités de régulations risquent de se faire ressentir beaucoup plus fortement et progressivement tout au long de l’année.
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