Construire sa retraite avec l’immobilier

By 21 août 2019Conseil

Quand il s’agit de partir à la retraite, investir dans un patrimoine immobilier permet de garantir des ressources supplémentaires lorsque les revenus s’apprêtent à diminuer.

Dans cet article, nous allons voir les solutions qui s’offrent aux futurs retraités souhaitant arrondir leur retraite :

La pierre papier ou SCPI

La SCPI est gérée par une société de gestion qui collecte, auprès de plusieurs épargnants, des fonds qui serviront à acheter différents types de biens immobiliers (logements, entrepôts, bureaux, commerces, etc…). Par la suite, les loyers encaissés seront redistribués à tous les épargnants en fonction de leur quote-part dans ce parc immobilier. L’un des avantages majeurs de la SCPI est la mutualisation des risques : le grand nombre de locataires, répartis dans des zones géographiques différentes permet, en cas de défaut de paiement de l’un d’eux, d’avoir un impact très marginal.

Le viager

Concept introduit en France au IXème siècle, le viager est une vente immobilière : une personne souvent âgée met en vente son logement mais continue d’y vivre. L’acheteur paie au vendeur du bien, une rente (annuelle, trimestrielle ou mensuelle) jusqu’au décès de celui-ci.

En plus de la rente viagère, le vendeur va percevoir lors du jour de la vente du bien, un capital initial appelé « bouquet », correspondant à une somme déterminée entre les deux parties. 

Pour se lancer dans un projet immobilier, les Français aiment être accompagnés dans cette démarche compliquée.  Environ 30% des crédits immobiliers sont accordés via l’intervention d’un courtier.

L’investissement locatif 

Forme la plus classique en ce qui concerne l’investissement immobilier, elle consiste à acquérir un bien (neuf ou ancien), le mettre en location et d’encaisser les loyers. En plus de venir compléter votre retraite, vous allez constituer un patrimoine qui pourra être transmis l’heure venue.

Si vous souhaitez vous assurer que votre bien soit loué au plus vite afin de le rentabiliser directement, il est primordial que votre bien soit de qualité et que celui-ci soit bien situé.

Enfin, être pleinement propriétaire de sa résidence principale vous permettra de profiter pleinement de l’une de ces 3 trois solutions.

Les courtiers en crédit immobilier utilisant le logiciel CRÉDITÉO seront capables de trouver le crédit immobilier avec les meilleures conditions de remboursement adaptés à votre situation financière.

Grâce à ses conseils, il pourra vous guider sur des points importants tels que le taux d’intérêt, mais aussi l’assurance emprunteur, qui en cette période de taux bas, peut couter cher, voire même plus cher que les intérêts.

Pour répondre à vos attentes, les courtiers font confiance à CREDITEO, le logiciel pour courtier en crédit immobilier.

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