Faut-il acheter ou louer ?

By 13 août 2019Conseil

On pourrait presque dire que c’est la question la plus demandée après quand est-ce qu’on mange ou pourquoi le ciel est bleu ?

Nous allons voir dans quels cas il est plus profitable d’acheter que de louer.

La location

La solution de la location est la plus courante. Cependant le loyer peut peser très fortement sur les charges financières du ménage. Dans certaines grandes villes, le loyer peut dépasser le montant d’une mensualité de crédit immobilier. Fort heureusement, les APL peuvent venir soulager cette charge financière pour les ménages qui y sont éligibles.

Aussi, la location est la seule solution lorsque le ménage ne s’est pas constitué un apport assez conséquent leur permettant d’investir dans l’achat d’un bien immobilier.

L’achat

Devenir propriétaire de sa résidence principale est un beau projet rentable sur le long terme. L’apport personnel est très souvent demandé par les banques et son taux est de plus en plus bas. Être propriétaire engendre aussi des charges financières importantes : les intérêts d’emprunt de votre crédit immobilier ainsi que les frais liés :

  • Taxe foncière
  • Potentielles réparations du logement
  • Charges de copropriété

L’argument qui peut faire peser la balance en faveur de la location est l’envol des prix de l’immobilier à l’achat. En effet, le pourvoir d’achat immobilier des ménages recule de plus en plus. Par exemple à Colmar, le prix de l’immobilier à augmenter de +12.1% sur une seule année.

L’aide précieuse du courtier

Pour se lancer dans un projet immobilier, les Français aiment être accompagnés dans cette démarche compliquée.  Environ 30% des crédits immobiliers sont accordés via l’intervention d’un courtier.

Grâce à ses conseils, il pourra vous guider sur des points importants tels que le taux d’intérêt, mais aussi l’assurance emprunteur, qui en cette période de taux bas, peut couter cher, voire même plus cher que les intérêts.

Pour répondre à vos attentes, les courtiers font confiance à CREDITEO, le logiciel pour courtier en crédit immobilier.

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